Jardim Guanabara - Rio de Janeiro / RJ
Endereço: Rua Formosa, 10
Região: Ilha do Governador
Ponto de Referência: Próximo à Praia da Bica
Bairro: Jardim Guanabara
Área Total: 100,00 m²
Em Condomínio: Sim
Na tranquila Rua Formosa, este apartamento de 100 m² no Jardim Guanabara convida você a viver dias mais leves, em um lar cuidadosamente preparado para receber boas histórias.
Com ambientes amplos, claros e muito bem aproveitados, o imóvel transmite aconchego desde a entrada. A sala espaçosa integra estar e jantar com elegância, destacando o piso em porcelanato, a iluminação planejada e uma atmosfera perfeita tanto para os momentos em família quanto para receber amigos. A vista parcial para o mar e a posição solar, com luz da manhã e da tarde, tornam cada espaço ainda mais agradável.
São 2 suítes confortáveis, mobiliadas e com marcenaria planejada, pensadas para oferecer organização e bem-estar. A antiga dependência foi inteligentemente revertida em um escritório funcional, ideal para home office, estudos ou projetos pessoais. Há ainda lavabo, cozinha ampla e equipada, área de serviço e despensa, trazendo praticidade à rotina.
A varanda gourmet é um dos grandes encantos do imóvel: um ambiente gostoso e reservado para desacelerar, tomar um café, celebrar bons encontros ou simplesmente apreciar a noite em uma rua silenciosa e segura.
O apartamento está totalmente mobiliado, incluindo quartos, sala e cozinha, e está pronto para morar — basta chegar e começar uma nova fase.
O prédio, com apenas 10 apartamentos distribuídos em dois andares, oferece a exclusividade e a sensação de vizinhança tranquila que fazem toda diferença. Conta com elevador, zelador residente 24 horas, sistema de segurança integrado, portão eletrônico e entrada social automatizada. Para completar, oferece academia, amplo salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, parquinho e box privativo para armazenamento.
São 2 vagas de garagem, sendo uma fixa e uma rotativa. O condomínio é de R$ 660,00, com IPTU anual de R$ 1.900,00, e ainda possui receita recorrente proveniente de antena instalada, refletindo uma administração financeiramente saudável.
Um imóvel pet friendly, completo, bem cuidado e feito para quem busca viver o Jardim Guanabara com segurança, conforto e aquele sentimento verdadeiro de estar em casa.
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pronto para Morar e Totalmente Mobiliado: O grande diferencial é a conveniência; o apartamento já está com armários e mobília de qualidade nos quartos, sala e cozinha, além de acabamento impecável em porcelanato.
Exclusividade e Silêncio: Localizado em um prédio de apenas 2 andares e 10 apartamentos, o imóvel oferece um ambiente íntimo, de baixo fluxo e muita privacidade em uma rua extremamente tranquila.
Layout Inteligente e Versátil: Com 100 m², o espaço é muito bem distribuído, contando com duas suítes e uma dependência já revertida para escritório, atendendo perfeitamente à demanda atual por home office.
Varanda Gourmet com Vista: Um espaço nobre para lazer privativo, complementado por uma vista parcial para o mar e excelente iluminação natural (sol da manhã e tarde).
Segurança e Comodidade 24h: O prédio conta com zelador residente, sistema de segurança integrado e acesso social automatizado, garantindo tranquilidade total aos moradores.
Excelente Custo-Benefício de Manutenção: O valor do condomínio (R$ 660,00) é muito atrativo para a região e para a infraestrutura oferecida (academia, salão de festas, jogos e parquinho).
Saúde Financeira do Condomínio: A existência de uma receita recorrente (aluguel de antena) ajuda a manter as taxas estáveis e o prédio sempre bem cuidado, sem necessidade de cotas extras constantes.
Infraestrutura Extra: Presença de elevador (raro em prédios pequenos de 2 andares) e box privativo para armazenamento, resolvendo problemas comuns de falta de espaço para guardados.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(21) 98302-8487 Alessandro Rios
Rua Uça
Jardim Guanabara - Rio de Janeiro
(21) 98302-8487
alessandrorioscorretor@gmail.com
Apartamento à Venda no Jardim Guanabara, Ilha do Governador – 3 Quartos, 2 Vagas e Varanda | 120 m² Se você busca espa&cced...
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Alessandro Rios
Rua Uça
Jardim Guanabara - Rio de Janeiro / RJ
Creci: 89.662
